La ruta hacia la propiedad en 2026: Beneficios de la preventa frente al alquiler
Ciudad de México, enero de 2026 – Con frecuencia se afirma que pagar una renta es un uso ineficiente de los recursos, no por la falta de beneficio inmediato, sino porque el gasto no genera un activo propio. Al comprar, cada pago fortalece la construcción de un patrimonio personal; en cambio, la renta solo sufraga el uso de un espacio por tiempo limitado. Actualmente, cuando muchos jóvenes eligen la flexibilidad del arrendamiento, el debate sobre si continuar pagando por vivir o empezar a invertir en un departamento propio es esencial para el futuro.
Cifras de la Encuesta Nacional de Vivienda (ENVI) 2020 del INEGI señalan que el 16.4 % de las viviendas mexicanas operan en régimen de renta, lo que implica 5.8 millones de hogares. Para los compradores primerizos, este dato es un llamado a la acción: ¿conviene rentar o es tiempo de invertir? Dado que millones de personas invierten gran parte de su salario mensual en alquileres, la alternativa de comprar ha impulsado a más ciudadanos a considerar si ese dinero podría destinarse a un activo que crezca con el tiempo de forma constante.
Cristiano Tateshita, CEO de tudepa.com, red inmobiliaria con un catálogo de más de 3,000 departamentos en preventa, asegura que la preventa es la decisión financiera más acertada para los adultos jóvenes. Aquí se listan cinco ventajas determinantes:
- Capitalización del gasto. El dinero de la renta nunca regresa al bolsillo del inquilino. Comprar permite que cada mensualidad se transforme en propiedad privada. “Adquirir el primer departamento es poner los cimientos de la libertad financiera propia”, afirma Tateshita.
- Acceso a precios de oportunidad. Comprar en preventa asegura costos reducidos frente a inmuebles terminados, lo que abre la puerta a inversionistas con presupuestos iniciales que buscan maximizar su rentabilidad.
- Plusvalía real acumulada. Invertir en etapas iniciales captura el aumento de valor del inmueble durante su construcción y la consolidación del área circundante, un beneficio exclusivo de quien decide comprar.
- Pagos adaptables al flujo. La preventa ofrece esquemas financieros accesibles, permitiendo a los compradores jóvenes una mejor organización de sus recursos sin comprometer su estabilidad económica inmediata.
- Activo con alto potencial. Un primer inmueble puede ser el hogar ideal, una propiedad para alquilar o el capital inicial para inversiones mayores. “La vivienda es más que un techo, es un activo estratégico”, menciona el directivo.
Frente al crecimiento del mercado de rentas, tudepa.com se enfoca en acercar opciones seguras y bien evaluadas a quienes buscan decisiones inteligentes. “Invertir en preventa es la mejor forma de iniciar un camino patrimonial”, concluyó el CEO.
tudepa.com se especializa en la venta de departamentos en preventa en México. Ofrece un servicio integral que abarca desde el análisis del terreno hasta la asesoría legal, hipotecaria y la firma del contrato definitivo. Con transparencia y un enfoque humano, garantiza un acompañamiento experto en todo momento. Actualmente tiene presencia en Ciudad de México, Estado de México, Acapulco, Cancún y Puerto Escondido, y se expande rápidamente hacia Tijuana, Puerto Vallarta y Puebla. Su solidez y enfoque innovador la consolidan como una de las mejores opciones dentro del dinámico mercado inmobiliario mexicano actual.
